El precio del alquiler sigue disparado en España: sube un 4% interanual en octubre

En España el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,3% en su variación mensual y un 4% en su variación interanual, situando su precio en 10,49 €/m² al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este incremento interanual (4%) supone la octava subida del año 2022.

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en octubre. En cuatro comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares y Canarias, superan el 15% interanual. El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Baleares (17,4%), Canarias (17,2%), Madrid (14,8%), Comunitat Valenciana (14,1%), Cantabria (9,2%), Galicia (8,7%), Región de Murcia (8,1%), Navarra (7,7%), Asturias (6,9%), La Rioja (6,9%), Extremadura (6,5%), Castilla y León (6,2%), Andalucía (3,9%), Cataluña (3,5%), País Vasco (3,4%), Castilla-La Mancha (2,6%) y Aragón (2,4%).

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explica que "el precio del arrendamiento continúa al alza de manera intensa". "Las subidas se producen en todas las comunidades autónomas y varias de ellas presentan incrementos muy significativos. Son destacables las islas, tanto Canarias como Baleares que coinciden en incrementos muy abultados de casi el 20% interanual", resume.

"La situación también es complicada en las principales capitales de provincia, por ser zonas muy demandadas, en las que la oferta de vivienda en arrendamiento escasea. El mercado de las rentas se encuentra en una situación de ajuste, intentando absorber la gran demanda surgida en estos últimos meses. Sin embargo, el desequilibrio entre oferta y demanda es tan extenso que la tendencia alcista del precio se mantendrá en este mercado”, añade.

Datos por comunidades

En octubre, 3 comunidades superan los precios máximos del alquiler por m2 al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (13,82 €/m² al mes), Canarias (11,20 €/m² al mes) y Navarra (10,58 €/m² al mes).

En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,33 €/m² al mes y los 14,25 €/m² al mes, respectivamente. Le siguen, cinco comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m² al mes y son: Baleares con 13,99 €/m² al mes, País Vasco con 13,82 €/m² al mes, Canarias con 11,20 €/m² al mes, Navarra con 10,58 €/m² al mes y Cantabria con 10,05 €/m² al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Extremadura con 5,87 euros.

Capitales de provincia

El precio del alquiler interanual sube en todas las capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle las 40 capitales con variación interanual analizadas, se contabilizan 15 capitales con subidas interanuales de dos dígitos, mientras que en solo nueve capitales los incrementos interanuales son inferiores al 5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que 15 ciudades sobrepasan los 10,00 €/m² al mes y tan solo Ciudad Real tiene el precio de 5 €/m² al mes, en concreto es 5,57 €/m² al mes.

En 11 de las capitales analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes en octubre. Las capitales que han tocado techo en octubre son: Barcelona capital (19,08 €/m² al mes), Palma de Mallorca (13,53 €/m² al mes), Málaga capital (12,58 €/m² al mes), Pamplona / Iruña (11,44 €/m² al mes), Alicante / Alacant (10,67 €/m² al mes), Santa Cruz de Tenerife capital (10,30 €/m² al mes), A Coruña capital (9,43 €/m² al mes), Oviedo (8,68 €/m² al mes), Córdoba capital (7,76 €/m² al mes), León capital (7,03 €/m² al mes) y Ávila capital (6,64 €/m² al mes).