El histórico inmueble se va a reconvertir en
un 'macrocomplejo' hotelero y comercial
Santander vende su histórica sede de Madrid a Villar Mir con una plusvalía de 85 millones
viernes 21 de diciembre de 2012, 11:22h
Santander ha vendido los edificios que conforman el 'complejo Canalejas'
de Madrid, que albergaba las sedes de la entidad en la capital, al
grupo Villar Mir por 215 millones de euros, una operación que le
reportará una plusvalía bruta de unos 85 millones de euros, según
informó el banco.
El empresario prevé reconvertir este grupo de históricos inmuebles en
un 'macrocomplejo' hotelero y comercial, en el que invertirá unos 500
millones de euros, según indicó el propio Villar Mir en una reciente
declaración pública.
El complejo, ubicado en pleno centro de la capital, incluirá un
hotel, viviendas de lujo y un centro comercial. La gestión del hotel se
cederá con toda probabilidad a la cadena Four Seasons, según apuntaron fuentes del sector.
En cuanto a la operación de compra de los inmuebles, el importe
pagado incluye, además del precio de venta, la carga financiera derivada
del aplazamiento de pago ofrecido al comprador, calculada a un tipo de
interés nominal anual del 5%. Sin incluir esta carga, el precio de
compraventa se sitúa en 198,18 millones de euros.
Según el acuerdo de compraventa, el Santander seguirá ocupando el
complejo por un periodo adicional máximo de cinco meses, sin pago de
renta ni contraprestación alguna.
En concreto, la transacción comprende los inmuebles situados en
los números 6, 8, 10, 12 y 14 de la calle de Alcalá de Madrid, el
edificio ubicado en el número 7 de la Carrera de San Jerónimo, y el del
número 1 de la plaza de Canalejas.
La corporación de Juan Miguel Villar Mir tenía firmada una opción
de compra con el grupo financiero que preside Emilio Botín sobre estos
inmuebles históricos.
El ejercicio de esta opción quedó condicionado a la consecución
por parte del grupo que controla la constructora OHL de todos los
permisos necesarios para cerrar la compraventa y ejecutar el desarrollo
del complejo, ubicado en pleno 'corazón' de la capital, a escasos metros
de la Puerta del Sol.
En la actualidad, a través de la constructora, Villar Mir
desarrolla en la Rivera Maya (México) un complejo de ocio y turismo de
lujo integrado por cinco hoteles, villas y un campo de golf.
De su lado, el Santander cierra con esta operación la desinversión
de estos activos inmobiliarios, que ha tenido a la venta en varias
ocasiones. El grupo financiero ha protagonizado en los últimos años
destacadas operaciones inmobiliarias de desinversión de edificios, y de
venta y posterior alquiler ('sale & leaseback') de distintas sedes.
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