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El precio del alquiler desciende en Madrid un -0,7% en octubre

El precio del alquiler desciende en Madrid un -0,7% en octubre

martes 18 de noviembre de 2014, 12:35h
El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid experimenta en octubre un descenso de un -0,7% y alcanza un valor medio de 9,20 ?/m2 al mes, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se sitúa un 36% por encima de la media de España, que en octubre es de 6,77 ?/m2 al mes.
"En apenas unos meses hemos pasado de caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el país a repuntes mensuales en la mayoría de las comunidades autónomas. Esto lo que demuestra es que aunque los alquileres siguen bajando, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja", apunta Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
                                                                                                                                   
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en octubre, Madrid ocupa la segunda posición, solamente superada por el País Vasco con 9,83 €/m2 al mes. La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en septiembre de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 11,81 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -22,1%.
 
13 municipios suben el precio del alquiler
 
De los 44 municipios analizados por fotocasa.es, en 13 de ellos el precio del alquiler se incrementa y en 31 baja. En cuanto al crecimiento de precios, destaca la subida de un 6% en San Fernando de Henares (8,32 €/m2 al mes) y un 2,9% en Navalcarnero (6,15€/m2 al mes). En el otro extremo, Pinto es el municipio en el que más cae el precio del alquiler, en concreto un -3,9%.
 
El municipio con el precio de alquiler más elevado de la Comunidad de Madrid es Madrid capital, con un precio medio de 10,56 €/m2 al mes, tras haber sufrido un ligero descenso del -0,4% respecto al mes anterior. Le siguen Pozuelo de Alarcón (9,82 €/m2 al mes) y Alcobendas (9,76 €/m2 al mes).

Incrementa el precio en 10 distritos madrileños

 
De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa.es, en 10 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Retiro, que incrementa el precio un 1,4%. Le sigue Arganzuela, que incrementa un 1,3% y Moncloa, que sube un 0,9% en octubre.
 
En cuanto a los descensos, el distrito de Vicálvaro es el más cae, en concreto un -1,9%, seguido de Barajas y Villa de Vallecas, ambos caen un -1,8%.
 
El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 13,17 €/m2. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 7,60 €/m2 al mes y este mes de octubre incrementa el precio un 0,8% respecto al mes anterior.
 

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