alquiler de vivienda

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha defendido en el Congreso la convalidación del decreto ley sobre la regulación de los alquileres, pese a que el principal socio del Gobierno, Unidos Podemos, ya ha anunciado su disposición a votar en contra.

El ministerio de Fomento apremia al Instituto Nacional de Estadística para que ponga en marcha una estadística oficial sobre los precios de la vivienda en alquiler que permita desarrollar medidas contra las 'burbujas' del mercado.

El precio de los arrendamientos ha subido y no hay indicios de que vaya a dejar de hacerlo. Un piso de 80 metros cuadrados ya se oferta en Madrid a 1.300 euros, cantidad superior a lo que se pedía por el mismo espacio en los años del 'boom' inmobiliario, lo que provoca que el mercado del alquiler haya sufrido importantes variaciones. Cambios que ahora ha reflejado Fotocasa en un estudio en el que se concluye que la región ha sufrido una bajada de inquilinos y arrendatarios y que, la mayoría de los que hay, piensan que comprar un piso es mejor idea que alquilarlo. Además, también es llamativo que la Comunidad haya doblado el porcentaje de pisos que se alquilan en menos de 24 horas tras anunciarse.

El Consejo de Ministros ha aprobado un real decreto ley de medidas urgentes y de "absoluta necesidad" en materia de vivienda y alquiler que prevé modificar aspectos en cuanto a la duración de los contratos o las fianzas, pero no se impondrán techos a los precios. Asimismo, se regula el mercado de los pisos turísticos.

El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha publicado las estadísticas sobre los desahucios por impago de alquiler y ejecución hipotecaria, que han puesto de manifiesto un incremento notable, llegando a niveles de 2013, en plena crisis económica. En lo que va de año, se hann ejecutado 33.059 lanzamientos. Amnistía Internacional considera "muy preocupante comprobar que la crisis de la vivienda sigue sin resolverse en España".

El Consejo de Administración de la SVS ha aprobado los precios tanto de las 36 viviendas en venta como los de las 30 destinadas al alquiler con opción a compra

El Consejo de Gobierno de Castilla-La Mancha ha aprobado el Decreto que regula los apartamentos y las viviendas de uso turístico para cubrir un vacío legal que afecta a un sector que cuenta con 600 pisos registrados, pero que podría alcanzar los 2.000 en la región.

El Gobierno ha aprobado este viernes el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que contará con una dotación de 1.443 millones de euros para el periodo comprendido. Este plan comprende una serie de ayudas a la compra y al alquiler de viviendas, destinados principalmente a los jóvenes. Mientras las ayudas a la compra pretenden combatir la despoblación rural, las relativas al alquiler serán de hasta 900 euros. Estas ayudas tienen carácter retroactivo con efectos desde el 1 de enero de 2018. Según el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, estas ayudas podrán ser solicitadas en el "momento en que las Comunidades Autónomas abran las órdenes correspondientes; en junio deberían estar cerrados los convenios y abiertas las órdenes de ayuda que se asignan a cada programa".

El nuevo Plan Vivienda, que entrará en vigor en 2018, tendrá líneas de ayudas específicas para jóvenes de menos de 35 años, mayores de 65 y personas que se vean afectadas por desahucios, siempre que, en todos los casos, tengan unos ingresos anuales inferiores a 7.455 euros anuales, esto es, tres veces el IPREM.

Las primeras solicitudes de ayuda al alquiler de vivienda han comenzado ya a registrarse en los Servicios de Vivienda de cada una de las cinco Direcciones Provinciales y en las Delegaciones de Servicios de la Junta de Comunidades de las ciudades de Talavera de la Reina y Molina de Aragón, donde pueden acudir los interesados que no dispongan de firma electrónica para completar la tramitación on line de estas ayudas. Desde que el pasado martes se abriera el plazo de solicitudes, un total de 2.451 castellano-manchegos han iniciado ya los trámites de sus correspondientes peticiones.

Facebook bloqueó durante el puente de Todos los Santos la página de VOX y advirtió a sus administradores de su cierre definitivo si no retiraban un post de su perfil en el que aparecía un polémico listado de musulmanes beneficiados de ayudas públicas.

Las transacciones de vivienda libre en España se situarán alrededor de las 419.000 unidades a finales de este año, lo que supone un incremento del 9,3% respecto al año pasado, y los precios aumentarán un 5,5%, según un informe de Anticipa Real Estate presentado este miércoles en el salón Barcelona Meeting Point (BMP).

La Sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb) ha firmado un convenio con la Junta de Extremadura por el que cede al Ejecutivo regional un total de 45 viviendas que serán destinadas a alquileres asequibles para familias en riesgo de exclusión social.

La Costa Brava y la Costa Blanca se erigen como los enclaves favoritos

• El precio medio de la vivienda de alquiler se sitúa en 10,48 €/m 2 al mes
• El precio del alquiler se incrementa en once distritos de la capital y baja en los 9 restantes.

• Las provincias que tienen costa son las que están experimentando los incrementos más acusados en el precio del alquiler
• Baleares, Huelva, Barcelona y Alicante cuentan con incrementos interanuales superiores al 10%
• El 75% de los municipios que incrementan el precio por encima del 10% tienen costa

• El precio medio de la vivienda de alquiler se sitúa en 10,13 ?/m²al mes
• Vivir de alquiler en la ciudad de Madrid cuesta 11,68 ?/m²al mes
• El precio del alquiler se incrementa en nueve distritos de la capital

La Agencia Tributaria (AEAT) ha puesto el foco en los alquileres en negro en la Campaña de la Renta de este año, en la que ha incluido un mensaje informativo a través del sistema Renta Web para los contribuyentes que tienen anunciados pisos en varios medios, sobre todo a través de Internet. Y es que, actualmente el 41,4% de los alquileres en España son fraudulentos, según las estimaciones de los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).

La Agencia Tributaria envía todos los años a millones de contribuyentes, coincidiendo con el inicio de la Campaña de la Renta, los datos fiscales que posee de cada declarante y este año volverá a hacerlo, aunque ha introducido una novedad a modo de aviso: recogerá la advertencia de que el contribuyente en cuestión ha realizado anuncios de alquiler de inmuebles en diferentes medios publicitarios, incluido Internet, y le recordará que si ha percibido ingresos por este concepto, debe declararlos.

• El 84% de los españoles que puso su vivienda en alquiler en 2014 logró arrendarla
• La rebaja media aplicada por los propietarios ha sido del 10% sobre el precio inicial
• El 28% de los usuarios alquila una segunda residencia
• El 76% de los que alquiló en 2014 acudió a un portal inmobiliario

• Cuando alcanzó el precio máximo, un piso medio en Madrid costaba 945 € y ahora cuesta 793 €

Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid se ha encarecido un 0,6% y hasta los 9,13 €/m2 al mes.  Un 33,3% por encima de la media de España, que en febrero es de 6,85 €/m2 al mes aunque está por debajo del coste del alquiler en País Vasco y Cataluña.

El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid ha bajado de media 143.751 € desde que alcanzó el precio máximo en junio de 2006, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa.es. En esa fecha, comprar una vivienda en Madrid costaba de media 317.600 € (3.970 €/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y a noviembre de 2014 el precio medio se sitúa en 173.849 € (2.173 €/m2). Esta reducción en el precio de la vivienda de segunda mano, de 143.751 €, equivale a una caída del -45,3% en ocho años.

Adquirir una vivienda en propiedad para ponerla en alquiler es ahora más rentable que antes de la crisis. Así se desprende del análisis realizado por el portal inmobiliario fotocasa.es a partir del último informe de precios de la vivienda en venta y alquiler del mes octubre.

El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid experimenta en octubre un descenso de un -0,7% y alcanza un valor medio de 9,20 ?/m2 al mes, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se sitúa un 36% por encima de la media de España, que en octubre es de 6,77 ?/m2 al mes.

San Sebastián, Sitges y Marbella se sitúan como las ubicaciones más caras para alquilar una vivienda en la costa en España, con precios que superan en los tres casos de los 10 euros por metro cuadrado, según un ranking elaborado por el metabuscador inmobiliario Nuroa.es

La consejera de Fomento del Gobierno de Castilla-La Mancha, Marta García de la Calzada, ha presentado este viernes el Plan de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016, que contará con 70 millones de euros cofinanciados con el Gobierno estatal para establecer ayudas para el alquiler de viviendas y la rehabilitación de las mismas.

La Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) está dispuesta a ceder "temporalmente" a las comunidades autónomas hasta 2.000 viviendas de entre las que las entidades financieras le han transferido para que puedan ponerse en alquiler a precios asequibles para personas con dificultades.

> La Junta abre expediente a la Sareb por incumplir la función social de la VPO

La Comunidad de Madrid sigue siendo la segunda más cara por detrás del País Vasco donde el precio medio del metro cuadrado alcanza los 9,46 € de media

Los apartamentos turísticos se han consolidado como una de las opciones preferidas por los turistas extranjeros en España, incrementando las pernoctaciones casi un 3% durante el pasado mes de julio, según ha informado Migoa en un comunicado.

El precio de los alquileres descendió un 0,2% internual en julio de este año, lo que supone su mayor caída de la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arranca en 2002. Estos mismos datos indican que la bajada en Castilla-La Mancha fue del 0,5 por ciento.

Aunque no hay una respuesta única a esta pregunta universal, es posible calcular a partir de qué año de alquiler conviene considerar dar el paso hacia la compra para no perder dinero. A partir de los informes semestrales de precios de venta y de alquiler, el portal inmobiliario pisos.com ha llevado a cabo un análisis según el cual tras 7,9 años viviendo de alquiler en una casa con una renta de 593 euros mensuales y 98 metros cuadrados, se superarían los gastos totales de la compra financiada al 80% de esa misma vivienda, con un precio de venta de 175.616 euros y una cuota hipotecaria de 717,71 euros.

El parque de segundas viviendas en España tiene capacidad para que prácticamente todos los hogares de la UE disfruten una estancia de 15 días a lo largo de un año, según asegura la firma especializada en estudios de mercado RR Acuña & Asociados.

El alquiler medio en España de un apartamento en la costa durante el mes de agosto se sitúa en 1.800 euros, lo que supone un 30% menos que en 2008, cuando comenzó la crisis económica, según el informe anual alquiler de costa de TecniTasa.
- Vea nuestra sección inmobiliaria para encontrar piso en venta o alquiler

Los tres requisitos más buscados a la hora de alquilar una vivienda estas vacaciones son que esté situada cerca del mar, como principal característica para el 55% de los encuestados, con conexión Wi-Fi, un 19% del total, y con piscina privada, para el 11% de los encuestados, según un estudio realizado por la web de alquileres vacacionales vacacionesEspaña.es

El precio de las casas y apartamentos vacacionales en España se sitúa actualmente en 6,78 euros por metro cuadrado al mes, un 5,4% menos que hace un año, según datos de fotocasa.es.

El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado este jueves de forma definitiva el proyecto de ley de Medidas de Flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas tras votar las enmiendas introducidas en el Senado, en un debate en el que todos los grupos de la oposición han expresado su rechazo al proyecto y a los cambios aprobados.

La Comisión Europea quiere más detalles sobre los planes de Andalucía y otras comunidades autónomas para expropiar temporalmente pisos a los bancos que amenacen con desahuciar a familias en riesgo de exclusión, ya que duda de que esta práctica sea compatible con los compromisos adquiridos por España para recibir la ayuda financiera.

Atención porque el caso andaluz podría extenderse y así sortear los problemas legales para que triunfe un cambio de la Ley de desahucios, que no se flexibilizará para que haya dación en pago. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprobó ayer martes el decreto sobre la función social de la vivienda, concebido como un "plan de choque para frenar la sangría social" de los desahucios con medidas como la expropiación temporal a los bancos por un plazo de 3 años del uso de las viviendas "en inminencia" de desahucio "en caso de riesgo de exclusión social o amenaza para la salud física o psíquica de las personas".

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El coste medio de alquilar una casa de vacaciones en España esta Semana Santa se sitúa en los 19,2 euros por persona y noche lo que supone un 15% menos respecto al mismo periodo del año anterior, según el portal de vacaciones Rentalia.com, que asegura que los destinos en los que más cae el precio medio son Gran Canaria (-46,8%), Lanzarote (-42,1%), Valencia (-36,4%), Tenerife (-34,2) y Madrid (-31,9%). 

El alquiler de un alojamiento para Semana Santa supondrá a cada turista un desembolso medio de 17,1 euros por noche, lo que representa un descenso del 23,5% con respecto al año anterior, según el estudio realizado por el portal especializado en alquiler turístico Muchosol.

El Gobierno creará un Registro de Sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler, donde se recogerán los datos de todos los ciudadanos que hayan sido condenados en firme, judicialmente en un desahucio o por la vía del laudo arbitral, por no haber cumplido sus obligaciones de pago para que puedan ser conocidos por los arrendatarios.

La vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, se ha comprometido a hacer un seguimiento "mes a mes" de la entrega de llaves del Fondo Social de Viviendas a las familias que se hayan visto afectadas por desahucios. El convenio recoge el "derecho a fracasar y a hacer una inversión equivocada, a perder un sueldo, pero no a haber perdido una vida", ha asegurado la vicepresidenta.

Una empresa constructora ofrece en la localidad valenciana de Carlet 27 viviendas para desahuciados por el simbólico alquiler 50 o 60 euros mensuales, según ha informado este jueves la compañía en un comunicado.

El Gobierno ha aprobado este jueves un real decreto para frenar los desahucios de las personas más vulnerables mediante el que se creará un parque de viviendas sociales con un alquiler barato para personas desahuciadas y fija el umbral de renta para acogerse a estas medidas en 3 veces el IPREM, que son 19.200 euros contabilizado con doce pagas, es decir, 1.597 euros al mes.

El secretario de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, Fernando Jiménez Latorre, ha indicado que las medidas que pactará el Gobierno con el PSOE para frenar los desahucios no afectarán al alquiler ni se aplicarán con carácter retroactivo.

Castilla-La Mancha publicará en el año 2013 una nueva convocatoria de ayudas al alquiler, a la que el Ejecutivo regional destinará más de 3 millones de euros, de los que se beneficiarán los solicitantes de este tipo de viviendas.

La plataforma Stop Desahucios Bizkaia ha pedido hoy "que la muerte de Amaya" Egaña, quién ayer se suicidó cuando iba a recibir la notificación de su desahucio, "no puede quedar impune" y pedido a los ciudadanos vascos seguir luchando unidos en su memoria.

El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha asegurado este viernes que espera poder anunciar este lunes nuevas medidas en relación a la política sobre los desahucios, como "la paralización temporal" de los que afectan a las familias más vulnerables.

La Comunidad de Madrid y la Caixa facilitarán viviendas de alquiler asequible a víctimas de violencia de género, como ha informado este miércoles el consejero de Asuntos Sociales, Jesús Fermosel.

La consejera de Fomento del Gobierno de Castilla-La Mancha, Marta García de la Calzada, considera que el Proyecto de Ley que está tramitando el Ministerio de Fomento para flexibilizar y fomentar el alquiler de viviendas "beneficiará sin duda a los intereses de Castilla-La Mancha". En nuestra región hay actualmente 150.000 viviendas en stock, el 5% de todo el país.

El PP ha implicado a todas las comunidades autónomas en el desarrollo y puesta en marcha de la nueva Ley de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, recientemente aprobada por el Consejo de Ministros, según informó el partido.

Los inquilinos que se retrasen en el pago de la renta de alquiler podrán ser desahuciados en un plazo de diez días si no presentan alegaciones ante el juez, según el anteproyecto de Ley de Medidas para la Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler, que se aprobará este viernes en el Consejo de Ministros.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España experimentó en el mes de julio un descenso del 3,1% en términos interanuales, con lo que suma 53 meses con descensos continuados, mientras que registró su primer crecimiento mensual (+0,8%) desde el pasado mes de enero y se situó en 7,56 euros por metro cuadrado.

Los propietarios de viviendas en alquiler podrán recuperar con mayor facilidad sus inmuebles, aunque sus inquilinos estén al corriente de los pagos, y agilizar los procesos de desahucio. Además, el Gobierno ha aprobado una exención en el IRPF del 50 % de las rentas -plusvalías- derivadas de transmisión de bienes inmuebles urbanos entre el 11 de mayo y el 31 de diciembre de este año. Así se establece en un anteproyecto de Ley por el que se modifican la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la de Enjuiciamiento Civil.

El Consejo de Ministros ha autorizado la disolución de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) en el marco del plan de reestructuración y racionalización del sector público, con lo que se abre ahora una fase de liquidación "ordenada".

Es un escándalo conocido, pero no por ello menos escandaloso: la Administración cuenta con 55.000 edificios públicos para utilizarlos como sedes, pero, sin embargo, nos gastamos 100 millones de euros al año sólo en alquileres. Lo ha revelado la vicepresidenta primera del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, en su comparecencia en la Comisión Constitucional del Senado. La 'vice' ha prometido acabar con esta práctica escandalosa... al menos, en la Administración General. También ha dicho que el Senado tendrá capacidad de veto respecto al techo de gasto que fije el Gobierno.

El precio del alquiler de vivienda en la provincia de Granada ha subido en el mes de mayo un 0,18 por ciento, respecto al mes anterior, contrariamente a lo que ha ocurrido en el mercado de compraventa de vivienda de segunda mano, cuyos precios han bajado un 0,23 por ciento en el mismo período, según los datos recogidos por el buscador inmobiliario Nuroa.