Hipotecas

El Banco Central Europeo (BCE) se prepara para una nueva subida de los tipos de interés con el objetivo de controlar la elevada inflación que ha alcanzado el 7% en la eurozona. Será la séptima subida consecutiva.

El Tribunal Supremo ha aclarado el reparto de los gastos hipotecarios, concluyendo que han de repartirse de forma 'salomónica' entre los bancos y los clientes. Tras el polémico fallo del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, el Supremo ha establecido el reparto del resto de los gastos hipotecarios, como la gestoría, la notaría o el registro.

Nueva sentencia referida a las cláusulas abusivas de la banca en los préstamos personales e hipotecarios. En esta ocasión, el Tribunal Supremo ha confirmado, con el respaldo ya del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que los intereses de demora cobrados a los usuarios no podrán nunca exceder de dos puntos sobre el interés remuneratorio.

La banca ha sufrido un doble revés judicial este viernes a cuenta de las cláusulas abusivas impuestas en los contratos hipotecarios. Por un lado un juzgado de Valencia ha impuesto -por segunda vez desoyendo al Tribunal Supremo- que el banco debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados con retroactividad y, por otro, la Audiencia Provincial de Madrid ha dado la razón a los usuarios que reclaman la devolución de las cláusulas suelo desde sus orígenes.

Un juzgado de primera instancia en Málaga ha condenado al Banco Santander ha abonar el impuesto de las hipotecas en una sentencia referida a un contrato del 2014, al considerar que el pago estaba incluida en una cláusula abusiva nula desde sus orígenes.

Tal y como anunció ayer el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, el Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto-ley que modificará la legislación para que la banca pague el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Tras su publicación en el BOE este viernes, el decreto entra en vigor este sábado, aunque de forma efectiva, será a partir del lunes.

El Pleno de la Sala Tercera del Tribunal Supremo decide desde este lunes quién debe pagar y desde cuándo el impuesto de actos jurídicos documentados en los préstamos hipotecarios. No obstante, se prevé un debate tenso que podría prolongarse incluso hasta el martes.

Nuevo giro sin precedentes del Tribunal Supremo, que apenas dos días después de que cambiar su criterio, ha reculado y ha dejado en el aire quién pagará los impuestos sobre las hipotecas. Después de dictaminar que debía ser el banco y no el hipotecado quien afrontase estos gastos, y tras las caídas de la banca española en la Bolsa, el Supremo ha decidido volver a estudiar la decisión. El tribunal apunta al "impacto radical en la economía y la sociedad" como los motivos de la nueva rectificación, mientras los ciudadanos se preguntan ¿qué ocurrirá ahora?

El presidente de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, Luis María Díez-Picazo, ha emitido una nota informativa en la que invita al Pleno a pronunciarse sobre la conveniencia de confirmar o no el reciente fallo sobre el impuesto de las hipotecas que modificaba sustancialmente su propia doctrina jurisprudencial.

El Tribunal Supremo señala que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria es la entidad prestamista, no quien recibe el préstamo. Una sentencia que tras hacerse pública ha provocado fuertes caídas de la cotización de la banca en bolsa.

El Tribunal Supremo ha fallado a favor de la banca en cuanto al abono del pago del impuesto de transmisiones patrimoniales y ha dividido el abono del pacto de la tasa de actos jurídicos documentados. Sin embargo, aún hay otros gastos reclamables en concepto de: notaría, gestoría, tasación o Registro de la Propiedad, intereses de demora, comisiones de vencimiento anticipado o de apertura.

El Tribunal Supremo ha unificado el criterio sobre quién debe hacerse cargo de los gastos hipotecarios. En relación al pago del impuesto de transmisiones
patrimoniales y actos jurídicos documentados -el mayor montante- ha estimado que debe abonarlo el prestatario y el timbre de los documentos notariales deberá abonarse a partes iguales.

El Tribunal Supremo ha declarado que la mera referenciación al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) en el contrato hipotecario no puede considerarse un abuso o implicar falta de transparencia.

El Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto de Ley (PL) de Crédito Inmobiliario cuyo objetivo es reducir los gastos asociados a modificaciones en los contratos hipotecarios y reforzar la transparencia.

El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto por el que se crea y regula la Comisión de Seguimiento, Control y Evaluación del mecanismo extrajudicial para la devolución de las cláusulas suelo indebidas cuya creación se acordó en enero.

El ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, ha defendido "el buen funcionamiento del mercado hipotecario" durante el debate en el Congreso sobre la convalidación del decreto ley que prorroga y amplía la moratoria antidesahucios aprobado por el Gobierno.

Bankia lanzó la ‘Hipoteca SIN Comisiones’, que elimina todos los cargos asociados a este tipo de préstamo solo por tener los ingresos domiciliados y, además, no exige al cliente la contratación de ningún producto adicional de la entidad para beneficiarse de estas condiciones.

Emiliano Bermúdez, Subdirector General de donpiso, analiza la situación del mercado inmobiliario tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre la retroactividad en la devolución de lo cobrado de más por las cláusulas suelo de las hipotecas.

BBVA y CatalunyaCaixa han concedido un total de 4.700 nuevas hipotecas durante el primer semestre del 2016 en Cataluña, con un incremento significativo respecto al mismo periodo del año anterior, logrando que la media mensual del número de hipotecas concedidas aumente un 25%.

Las hipotecas son, sin duda alguna, la carga más pesada de millones de familias. Se trata de un producto financiero vital para poder tener acceso a una vivienda en propiedad. Es uno de los mayores gastos que podemos sufrir a lo largo de nuestra vida, por lo tanto la contratación de una hipoteca que responda a nuestras necesidades personales es básica para no tener problemas en el futuro.

El Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid ha declarado la nulidad de las cláusulas suelo fijadas en las condiciones generales de las hipotecas suscritas con consumidores por "falta de transparencia". Así pues, ha condenado a 40 bancos y cajas a eliminar las citadas cláusulas de los contratos y a cesar en su utilización de forma no transparente. El juzgado estima parcialmente la macrodemanda interpuesta por Adicae y ha condenado a devolver a los hipotecados las cantidades "indebidamente" abonadas desde el pasado 9 de mayo de 2013.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha confirmado la nulidad del artículo 30.3 y 4 de la Orden del Ministerio de Economía y Hacienda de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios por falta de habilitación legal para regular la competencia del control de legalidad de los notarios, que pueden denegar la autorización de los préstamos hipotecarios o la inscripción de alguna de sus cláusulas cuando no cumplan la legalidad vigente.

El Euríbor a doce meses, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha profundizado en su mínimo histórico en tasa diaria y se ha situado en terreno negativo por primera vez en la historia. En concreto, el índice se ha situado este viernes en el -0,002%.

La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda volvió a crecer en junio un 26,3 %, tras constituirse ese mes 21.454 nuevos préstamos, con lo que suma ya trece meses de incrementos interanuales consecutivos. Según los datos provisionales publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), además, el repunte fue mayor que el registrado el mes anterior, cuando estos préstamos se elevaron el 10,9 %.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.732 el pasado mes de mayo, cifra superior en un 10,9% a la del mismo mes de 2014, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 21.298 el pasado mes de febrero. Esta cifra es superior en un 29,2% a la del mismo mes de 2014, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Los datos de la Estadística de Hipotecas publicados hoy por el INE correspondientes al mes de noviembre, que reflejan un incremento del 14,2% en la concesión de hipotecas respecto al mismo mes del año anterior, confirman que en 2014 se produjo "la deseada reactivación de la financiación hipotecaria", según el portal inmobiliario fotocasa.es.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 17.687 el pasado mes de octubre, cifra superior en un 18% a la del mismo mes de 2013, según datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.323 el pasado mes de septiembre, cifra superior en un 29,8% a la del mismo mes de 2013 y la más alta desde febrero del año pasado, según datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 15.040 el pasado mes de agosto, cifra superior en un 23,8% a la del mismo mes de 2013, según datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

El presidente de la Federación de Municipios y Provincias de Castilla-La Mancha (FEMP-CLM), Santiago Lucas-Torres, y el presidente de AFES (Asociación de Afectados por Embargos y Subastas), Carlos Baños, han firmado un convenio de colaboración para estudiar la mora hipotecaria en la región  e intentar reducir las ratios actuales prestando un servicio de asesoramiento y orientación en los municipios de la región que se adhieran al mismo.

Las hipotecas serán el tema central de una jornada informativa que ofrecen este martes ADICAE (Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros) y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca - Toledo.

El Gobierno aprobó el proyecto de Ley Antidesahucios -con el único apoyo del PP y el rechazo incluso de los promotores de la ILP-, para dar cumplimiento a la sentencia del Tribunal de la Unión Europeo que consideraba la legislación nacional demasiado rígida y abusiva para los consumidores. Sin embargo, esa reforma no convenció: el PSOE presentó en agosto un recurso ante el Constitucional y ahora Navas & Cusí anuncian una ampliación de su denuncia contra España presentada ante la Comisión Europea el pasado 29 de mayo porque consideran que la Ley 1/2013 de 14 mayo conocida como 'ley antideshaucios' no resuelve el problema y por tanto también infringe la legislación europea.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 14.053 en el mes de junio, cifra inferior en un 42,2% a la del mismo mes de 2012, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El retroceso interanual de junio, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 38 meses de caídas consecutivas, es mucho más pronunciado que el de mayo, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 29%.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 780 en mayo en Castilla-La Mancha, lo que supone un descenso del 38,8% respecto al mismo mes del año anterior, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las familias hipotecadas Castilla-La Mancha ahorrarán 332,52 euros anuales por la tasa en la que se situó el euríbor al cierre del mes de junio.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 17.508 en el mes de abril, cifra inferior en un 18,1% a la del mismo mes de 2012, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan que en Castilla-La Mancha el número de hipotecas del pasado mes alcanzó las 666, un 16,9 por ciento menos que el mismo mes del pasado año.

El problema de los desahucios sigue a la orden del día y hasta en Bruselas han comenzado ya a dar forma a la futura legislación comunitaria que permitirá dotar de flexibilidad al sistema frente al impacto de las fluctuaciones del mercado. Pero, ¿qué medidas se han tomado ya?

El portavoz del Grupo Popular en la Comisión de Economía y Competitividad del Congreso de los Diputados, Vicente Martínez-Pujalte, ha afirmado este miércoles que algunas personas que firmaron una hipoteca para comprar una vivienda sabían el riesgo que asumían en ese momento y, sin embargo, ahora quieren beneficiarse de la dación en pago para poder comprarse otro piso.

El procedimiento de ejecución hipotecaria se encontraba en fase de llevarse a efecto de la posesión de la finca, prevista para el 3 de mayo de 2013 a las 11.00 horas.

El presidente del Eurogrupo, Jeroen Dijsselbloem, ha avisado este jueves de que un nuevo préstamo de Rusia a Chipre no ayudaría a resolver la crisis del país porque no mejora la sostenibilidad de la deuda. Dijsselboem ha apuntado que "no hay muchas alternativas" a la tasa a los depositantes y ha pedido que se aumente a las grandes fortunas salvaguardando a los pequeños ahorradores.

- Sacrificio 'divino' de la iglesia ortodoxa para ayudar a Chipre
- Chipre mantiene su particular 'corralito' hasta la semana próxima

La iglesia ortodoxa de Chipre está dispuesta a hipotecar todos sus bienes e invertir el equivalente en bonos para apoyar a la economía del país, según ha asegurado el arzobispo de Chipre, Chrysostomos II, tras su reunión con el presidente de la república, Nikos Anastasiadis.

La Sala Primera del Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de las cláusulas suelo, en los casos de "falta de transparencia" a los consumidores, tras su reunión en pleno, en la que ha estimado parcialmente un recurso de casación en el que se planteaba un asunto sobre este umbral mínimo de los tipos de interés en las hipotecas.

El abogado de Iñaki Urdangarin, Mario Pascual Vives, ha considerado este jueves "complicado" que el Duque de Palma pueda pagar la hipoteca si no cuenta con un empleo, pero espera que finalmente lo pueda hacer.

La comisión judicial que este miércoles se disponía a hacer efectivo el desahucio de una vivienda de Alicante ha encontrado al propietario, un hombre de 55 años, ahorcado en el interior, según ha confirmado la Comisaría Provincial de Alicante. Esta es la quinta víctima en apenas 7 días después de que el pasado viernes  F. J. L. B. se tiró por la ventana tras llevar a su hija al colegio y el martes, se suicidara en Mallorca un matrimonio de jubilados y un vecino de 56 años de Basauri.

Horas antes de que se produjera la votación en el Congreso de la iniciativa legislativa popular para la toma en consideración de la dación en pago retroactiva y la paralización de las ejecuciones hipotecarias el PP ha cambiado de postura. Si bien había mantenido que votaría en contra de debatir la medida antidesahucios, el portavoz 'popular' Alfonso Alonso anunciaba que su grupo votaría a favor de la ILP que consiguió más de un 1.400.000 firmas. Según han afirmado fuentes populares consultadas por Diariocrítico, la decisión fue tomada a lo largo de la mañana, justo antes de la reunión mantenida con la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAC) en el Congreso y antes de conocerse el último caso de suicidios relacionados con un desahucio.

Los jueces tendrán potestad para reducir las deudas que les quedan pendientes a las familias víctimas de desahucios si el banco obtiene una plusvalía al vender la vivienda, y además se limitarán los intereses de demora y se fijará en 30 años el plazo máximo para conceder hipotecas para vivienda habitual.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 19.115 en noviembre de 2012, con una caída del 31,6% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los órganos judiciales españoles practicaron en 2012 unos 167.000 lanzamientos (ejecución de una sentencia de desahucio) por impago de alquiler o hipoteca, según datos oficiales obtenidos por el Observatorio de las Comunidades de Propietarios.

El Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha cerrado el mes de diciembre en mínimos históricos, al situarse en el 0,549%, lo que permitirá el abaratamiento de las hipotecas en 1.000 euros.

El sector bancario aplica "soluciones excepcionales" y ha renegociado 400.000 hipotecas para evitar desahucios. Al menos, así lo ha asegurado el presidente de la Asociación Española de la Banca (AEB), Miguel Martín, durante su comparecencia en la subcomisión del Congreso sobre transparencia de productos financieros e hipotecarios.

Castilla-La Mancha registró en septiembre un total de 676 hipotecas constituidas sobre viviendas, lo que representa un descenso del 27,5% con respecto al mismo mes de 2011 y una caída del 21,7% en relación con agosto, según los datos que publica este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Miembros de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y de STOP Desahucios han mostrado su confianza en "la receptividad" de los jueces para que "concreten en actos" la petición de suspensión de procesos presentada este lunes por "centenares" de personas afectadas por procesos de ejecución hipotecaria en juzgados de Primera Instancia de toda España.

A falta de cuatro días de cotización, el euribor va a cerrar por debajo del 1% e incluso del 0,9%, una caída histórica desde su creación, que puede suponer un ahorro en las hipotecas con revisión en agosto de 1.000 euros al año.

Castilla-La Mancha fue en el sexto mes del año la quinta región donde menos fincas se hipotecaron, con un total de 94 por cada 100.000 habitantes, solo por delante de Asturias (61), Canarias (84), Extremadura (93) y Galicia (93), además de las ciudades autónomas de Ceuta (54) y Melilla (46), aunque es la comunidad que ha experimentado una mayor variación interanual, con un incremento del 74,2 por ciento.

Hace sólo 12 meses, el Euríbor se encontraba por encima del 2%. Este lunes, a falta de días para que cierre el mes, el indicador a doce meses ha caído este lunes en tasa diaria al 0,897%, por primera vez en su historia por debajo del 0,9%.

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha convocado este viernes concentraciones en 29 ciudades, entre ellas Toledo y Ciudad Real, en protesta por lo que consideran un uso abusivo por parte de las entidades financieras de las "cláusulas suelo" de los préstamos hipotecarios.

La morosidad del crédito concedido por bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito a familias y empresas españolas subió en abril al 8,72%, nivel que no alcanzaba desde mayo de 1994, con lo que continúa en sus niveles máximos de los últimos dieciocho años.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 24.918 en marzo de este año, marcando una de las cifras más bajas de la serie histórica, con una caída del 42% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).